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商租贷—商铺使用权也能抵押贷款!

  产品简介“商租贷”贷款是指成熟专业市场经营户与市场开发商签订商铺使用权一次性出让协议(或租赁合同),支付总出让使用费一定比例后,由我行经办行向经营户发放的贷款。贷款用于支付剩余的使用费,同时经营户将获得的商铺使用权抵押给我行作为贷款的担保。

  适用范围“商租贷”贷款主要服务于成熟专业市场,用于商户缴纳租赁费。市场开发方缴纳保证金并签订回购协议,保证我行贷款的安全性。市场开发方可以一次性募集5年的租赁费集中使用,增强了资金的使用效率,实现银行和市场的双赢发展。

  产品特点:以商铺使用权为抵押,丰富小微客户担保手段;为商户缴纳租赁费提供贷款,提高商户自有资金利用效率。

借款申请条件:

  (一)具有完全民事行为能力并从事经营的个体商户;

  (二)具有相关经营经历,积累了从事市场经营的相应启动资金或资金来源;

  (三)信用良好,在征信系统中无不良信用记录;

  (四)能够支付本办法规定的租赁出让使用费;

  (五)贷款行要求的其它条件。

申请贷款需要的资料:

  (一)开发商提交临商银行“商租贷”贷款合作申请书;

  (二)开发市场项目合法合规性资料,包括土地证、用地规划许可、工程规划许可、施工许可等相关文件;

  (三)市场开发方的资信状况分析,包括历史经营记录、资金实力、开发记录以及后续发展情况预测等;

  (四)市场开发方与我行商铺使用权抵押贷款合作协议书;

  (五)我行要求的其他资料。

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